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El precio promedio de la tierra en Iowa es de 21.500 u$s/ha: en las últimas dos décadas creció a razón de 9% anual medido en valor soja

Relevamiento de la Iowa State University.
El precio promedio de la tierra en Iowa es de 21.500 u$s/ha: en las últimas dos décadas creció a razón de 9% anual medido en valor soja

El precio promedio nominal de la tierra productiva en Iowa –uno de los principales estados agrícolas de EE.UU.– se encuentra actualmente en 21.537 dólares por hectárea, una cifra 5% superior a la registrada un año atrás (20.500 u$s/ha), según los resultados de un relevamiento publicado esta semana por Iowa State University.

Otro dato: en las zonas del estado de Iowa en las cuales se ubican los campos con mejor aptitud agrícola –como el condado de O’Brien– los valores superan los 31.782 u$s/ha.

Se trata de un valor récord histórico medido tanto en dólares nominales como en valor soja (ver gráfico). Este año se necesitan unas 41 toneladas de soja para adquirir una hectárea agrícola en Iowa (siempre hablando de valores promedio). Diez años atrás se requerían 25 toneladas y si nos vamos veinte años hacia atrás esa cifra se ubicaba en alrededor de 14 toneladas.

Eso implica que en los últimos veinte años el precio de la tierra productiva en Iowa –medido en valor soja– aumentó a razón de un 9% promedio anual.

Tres factores explican esa performance. El primero es el incremento de la productividad agrícola promovido por los avances agronómicos, genéticos y biotecnológicos. El segundo es –demanda asiática mediante– la progresiva suba del valor nominal de la soja. Y el tercero es la necesidad de resguardar el capital en bienes reales ante la incertidumbre monetaria generada por la súper emisión de dólares realizada desde 2008 por la Reserva Federal de EE.UU.

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