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Cambio estructural en el negocio agrícola en campo alquilado: la mayor parte de los acuerdos se negocian con el precio de la soja nueva

Una tendencia resultante de la crisis presente en el sector.
Cambio estructural en el negocio agrícola en campo alquilado: la mayor parte de los acuerdos se negocian con el precio de la soja nueva

La mayor parte de los acuerdos de arrendamientos agrícolas que se están negociando este año se realizan a partir del valor de la soja del ciclo 2013/14.

Esta tendencia –que comenzó a utilizarse en 2012– se está generalizando este año al momento de determinar el valor de un alquiler establecido en quintales de soja por hectárea. El precio de referencia empleado es la cotización del contrato Soja Mayo 2014 del Matba.

La fijación del alquiler con un valor de la soja nueva permite al arrendatario agrícola unificar en una sola unidad de cuenta el principal costo de producción con el ingreso proyectado (independientemente de si el pago se realiza 100% por adelantado o en cuotas).

Los empresarios agrícolas que el año pasado negociaron acuerdos de arrendamientos fijados con soja disponible perdieron grandes cantidades de dinero (vale recordar que la soja disponible superó los 400 u$s/tonelada durante la mayor parte del segundo semestre de 2012).

El proceso de negociación de renovación de alquileres agrícolas este año está siendo bastante más complejo que en años anteriores a partir de la necesidad de readecuar contratos planteada por los arrendatarios.

A diferencia de años anteriores, en los cuales se establecía un rango de valores de referencia regional en el cual se cerraban la mayor parte de las operaciones, en la presente campaña los acuerdos se negociaron o están negociado a partir del potencial verificable de cada uno de los ambientes disponibles en el campo en cuestión. 

La mayor parte de los propietarios –como es previsible– se resiste a percibir un ingreso en pesos inferior al del año pasado en un contexto inflacionario.

El contrato Soja Mayo 2014 del Matba cerró hoy viernes en 299,0 u$s/tonelada con un volumen negociado de 1900 toneladas.

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