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Nuevo récord histórico para el valor de la tierra en Iowa: alcanzó un promedio de 20.500 u$s/ha

Se necesitan unas 40 toneladas de soja para comprar una hectárea versus 15 toneladas veinte años atrás.
Nuevo récord histórico para el valor de la tierra en Iowa: alcanzó un promedio de 20.500 u$s/ha

El precio promedio nominal de la tierra productiva en Iowa –uno de los principales estados agrícolas de EE.UU.– se encuentra actualmente en 20.500 dólares por hectárea, una cifra 23,7% superior a la registrada un año atrás (16.575 u$s/ha), según los resultados de un relevamiento publicado esta semana por Iowa State University.

Se trata de un valor récord histórico medido tanto en dólares nominales como en valor soja (ver gráfico). Este año se necesitan unas 40 toneladas de soja para adquirir una hectárea agrícola en Iowa (siempre hablando de valores promedio). Diez años atrás se requerían casi 29 toneladas y si nos vamos veinte años hacia atrás esa cifra se ubicaba en alrededor de 15 toneladas.

Otro dato: en las zonas del estado de Iowa en las cuales se ubican los campos con mejor aptitud agrícola –como el condado de O’Brien– los valores superan los 31.000 u$s/ha.

Mike Duffy, economista de Iowa State University encargado de coordinar el relevamiento, indicó que parte de la suba del valor de los campos se explica por la progresiva mejora de la renta agrícola estadounidense.

Sin embargo, según el economista, existen otras causas que explican tal incremento: una de ellas es que las bajísimas tasas de interés presentes en EE.UU. hacen de la tierra un bien atractivo para muchos inversores.

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