Google+
Valor Soja »Agricultura

Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Porqué los ganadores son los que saben aprovechar las ventajas de la volatilidad.
Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Muchos propietarios de campos pierden semanas negociando con los arrendatarios para ponerse de acuerdo con el valor del alquiler agrícola. Nadie les avisó que –en el mundo ultravolátil en el que vivimos– la estructuración de los plazos de pago es más importante que el valor del arrendamiento acordado.

En la actual coyuntura, pelearle un quintal más de soja al arrendatario puede resultar –además de desgastante– inservible si luego el acuerdo de alquiler no está bien calibrado en función de la dinámica temporal del valor soja.

Primera cuestión central: cómo valorizar los quintales de soja por hectárea negociados. Para eso existen dos herramientas: precio disponible Matba y precio cámara Rosario (denominado comúnmente “precio pizarra”). En lo que va del año, resulta mucho más conveniente para el propietario tomar al primero como instrumento de fijación (ver planilla comparativa aquí). Veamos algunas situaciones posibles.

Caso 1. El propietario cobró el 100% del alquiler acordado en base al valor promedio de la soja disponible Matba de la última semana de mayo de 2012. Recibió un valor soja de 1512 $/tonelada.

Caso 2. El propietario acordó cobrar en 12 cuotas mensuales (aplicables de junio de 2012 a mayo de 2013) a partir del precio promedio mensual de la soja disponible Matba de cada período. Por la primera cuota (junio) recibió un valor soja de 1555 $/tonelada.

Caso 3. El propietario negoció cobrar un 20% por adelantado a partir del precio promedio de la soja disponible Matba de los primeros 10 días corridos de julio 2010 y el restante 80% a cobrar en mayo de 2013. Por el 20% del volumen negociado recibió un valor soja de 1722 $/tonelada. Por el saldo del 80% puede esperar hasta mayo del año que viene o bien comenzar a construir precio con contratos futuros del Matba (que en los últimos días permitieron tomar valores de Soja Mayo 2013 superiores a 320 u$s/tonelada, el cual, en su momento, será liquidado en pesos según el tipo de cambio vigente para entonces) (tener en cuenta que Dólar Rofex Mayo 2013 tiene un valor superior a 5,30 $/u$s).

Por lo tanto: el hecho de cerrar un acuerdo de alquiler agrícola a más o menos quintales de soja por hectárea no es lo más relevante en esta campaña. La cuestión central, para el propietario, es cómo se va a valorizar su soja al momento de cobrar el arrendamiento.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

Atención bonaerenses: la provincia necesita un gobernador que termine con la sustracción descomunal de recursos promovida por el “Fondo del Conurbano”China bloqueó el ingreso de carne porcina canadiense: una oportunidad más para los exportadores sudamericanosCampaña fina 2018: esta semana se vienen nuevas lluvias para seguir recomponiendo perfiles de humedad del sueloMercosur cárnico: la importación de cortes vacunos en Uruguay alcanzó un récord históricoSorpresa: este año las Pymes agropecuarias fueron excluidas del programa de crédito fiscal para capacitación de personalSorpresa: EE.UU. revocó la autorización del evento Enlist Duo de Dow AgroSciences luego de aprobarlo un año atrásInsólito: liberaron apenas un 7% del cupo de trigo baja proteína 2014/15 cuando se va a cumplir un año de su cosechaEn apenas dos meses el precio promedio de exportación de la arveja argentina cayó más de 180 u$s/tonelada Los frigoríficos avícolas solicitaron a los consumidores que actúen con responsabilidad al momento de realizar comprasSegmentaron el precio del biodiesel para reactivar a las Pymes: pero sigue siendo más conveniente exportar aceite de soja que el biocombustibleEl futuro ya está aquí: en el primer mes del año China fue el primer importador de carne bovina uruguayaLas lluvias seguirán concentrándose en el norte del país: pero seguirán siendo modestas en la zona pampeana“Los transportistas están siendo tratados como enemigos por la sociedad cuando en realidad hoy son tan necesarios como los trabajadores de la salud y la seguridad”Cordura: intendentes bonaerenses ya no podrán poner en “cuarentena obligatoria” a los que ingresen a sus comunidadesSin sorpresas: la soja de primera 2019/20 ya incorporó el aumento de derechos de exportaciónArgentina sigue teniendo el mayor déficit comercial con China a pesar de una baja considerable de las importacionesUruguay no se quiere quedar fuera del mundo: sigue acercando posiciones con Europa para acordar un Tratado de Libre ComercioChina bloqueó el ingreso de lácteos argentinos y uruguayos: el resto de las principales naciones exportadoras fueron habilitadasVolaron los precios de la harina de soja en Chicago: la demanda es tan firme que no soporta ningún recorte de ofertaEl mayor millonario argentino viajó con Tabaré Vázquez a España para promover inversiones en Uruguay: “Las políticas son de largo plazo”Agroindustria habilitó 1,80 M/$ para instalar biodigestores en escuelas rurales: este viernes vence el plazo para postularseNovedad: este año los molinos aprenderán a la fuerza a realizar una gestión profesional de la originación de granosFracasó la cosecha de trigo brasileña: este año habrá premios para los pacientesCambio climático: un estudio del gobierno nacional asegura que el cultivo de maíz contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernaderoEspert es el primer candidato a presidente confirmado: propone “terminar con la práctica de gravar con derechos de exportación nuestros commodities”El viernes ingresará una perturbación de mal tiempo que generará chaparrones sobre el sector este del paísInstitucionalidad: comenzó la transición en el Ministerio de Ganadería de Uruguay con más de dos meses de anticipaciónTamberos uruguayos volvieron a cobrar más que los argentinos a pesar del impacto de la recesión global