Google+
Valor Soja »Agricultura

Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Porqué los ganadores son los que saben aprovechar las ventajas de la volatilidad.
Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Muchos propietarios de campos pierden semanas negociando con los arrendatarios para ponerse de acuerdo con el valor del alquiler agrícola. Nadie les avisó que –en el mundo ultravolátil en el que vivimos– la estructuración de los plazos de pago es más importante que el valor del arrendamiento acordado.

En la actual coyuntura, pelearle un quintal más de soja al arrendatario puede resultar –además de desgastante– inservible si luego el acuerdo de alquiler no está bien calibrado en función de la dinámica temporal del valor soja.

Primera cuestión central: cómo valorizar los quintales de soja por hectárea negociados. Para eso existen dos herramientas: precio disponible Matba y precio cámara Rosario (denominado comúnmente “precio pizarra”). En lo que va del año, resulta mucho más conveniente para el propietario tomar al primero como instrumento de fijación (ver planilla comparativa aquí). Veamos algunas situaciones posibles.

Caso 1. El propietario cobró el 100% del alquiler acordado en base al valor promedio de la soja disponible Matba de la última semana de mayo de 2012. Recibió un valor soja de 1512 $/tonelada.

Caso 2. El propietario acordó cobrar en 12 cuotas mensuales (aplicables de junio de 2012 a mayo de 2013) a partir del precio promedio mensual de la soja disponible Matba de cada período. Por la primera cuota (junio) recibió un valor soja de 1555 $/tonelada.

Caso 3. El propietario negoció cobrar un 20% por adelantado a partir del precio promedio de la soja disponible Matba de los primeros 10 días corridos de julio 2010 y el restante 80% a cobrar en mayo de 2013. Por el 20% del volumen negociado recibió un valor soja de 1722 $/tonelada. Por el saldo del 80% puede esperar hasta mayo del año que viene o bien comenzar a construir precio con contratos futuros del Matba (que en los últimos días permitieron tomar valores de Soja Mayo 2013 superiores a 320 u$s/tonelada, el cual, en su momento, será liquidado en pesos según el tipo de cambio vigente para entonces) (tener en cuenta que Dólar Rofex Mayo 2013 tiene un valor superior a 5,30 $/u$s).

Por lo tanto: el hecho de cerrar un acuerdo de alquiler agrícola a más o menos quintales de soja por hectárea no es lo más relevante en esta campaña. La cuestión central, para el propietario, es cómo se va a valorizar su soja al momento de cobrar el arrendamiento.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

Gobierno brasileño libera 220 M/u$s para asegurar precios mínimos a productores de maíz: alcanza para más de 13 millones de toneladas en Mato GrossoMercado dual para el garbanzo argentino: suben los precios de las partidas de buena calidad en un marco de abundante oferta regular La receta del gobierno uruguayo: financiar la compra de semilla certificada para promover el crecimiento del sector agrícolaA rezar: el gobierno nacional está tan “descubierto” en soja como los propios productoresCombo legislativo: el gobierno se prepara para trasladar el 100% del ajuste que se viene al sector privadoVenezuela representa un 35% del negocio de exportación de maquinaria agrícola argentinaAlquileres agrícolas: con la suba de la soja se agravaron los problemas de los que aún no cerraron acuerdosEl plan B que no funcionó: se derrumbó el precio de exportación del garbanzoSe cayó otro de los grandes frigoríficos avícolas: las bases sobre los cuales se construyó el crecimiento del negocio resultaron no ser sustentablesLa Comisión de Enlace Agropecuaria comenzó a organizarse contra el “plan venganza” del gobierno La mayor probabilidad de lluvias seguirá concentrada en el NEA: el oeste del país recibirá algo de reboteEn lo que va de 2013 ingresaron 335 cosechadoras importadas: casi un 60% menos que el año pasadoSigue la discrecionalidad en los permisos de ampliaciones para liquidar agrodivisasEn lo que queda de la semana no se esperan más precipitaciones en las regiones necesitadas de aguaInteligencia comercial: pooles lecheros comenzaron a trabajar en red para contar con mejor información de mercadoSe perdieron más de 950 M/u$s por menores ventas de aceite y biodiesel: la cuenta no se puede compensar en el mercado interno por un beneficio impositivo concedido a las petrolerasVuelven las lluvias: la mayor probabilidad de precipitaciones se concentrará en el sur de la región pampeanaMañana ya no habrá lluvias sobre la región pampeana: pero podrían regresar con fuerza el domingoLas exportaciones de galletitas lograron zafar del desastre triguero: el segundo cliente de Argentina es AngolaComenzarán a difundirse precios y condiciones de todas las operaciones de compraventa de granos: será obligatorio el análisis de calidadPaciencia hasta 2015: en el mercado internacional se está incubando una recuperación de los precios de los granos Se destruyeron los precios de la cebada: sólo una súper cosecha puede salvar al cultivo del desastreSe mantiene la probabilidad de lluvias: el domingo ingresa una masa de aire polarArgentina regaló el mercado de trigo brasileño a EE.UU: los precios internos del cereal no caerán por efecto adaptación Mañana el frente frío generará formación de heladas sobre buena parte del centro y norte del paísLas exportaciones de derivados del lactosuero crecieron un 50%: China ya representa la mitad del negocioSe cayó el ingreso de semillas forrajeras por las dificultades para conseguir permisos de importaciónRascando la olla: la Afip quiere saber dónde está el 2,5% de la cosecha de soja 2011/12 que aún queda sin vender