Google+
Valor Soja »Agricultura

Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Porqué los ganadores son los que saben aprovechar las ventajas de la volatilidad.
Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Muchos propietarios de campos pierden semanas negociando con los arrendatarios para ponerse de acuerdo con el valor del alquiler agrícola. Nadie les avisó que –en el mundo ultravolátil en el que vivimos– la estructuración de los plazos de pago es más importante que el valor del arrendamiento acordado.

En la actual coyuntura, pelearle un quintal más de soja al arrendatario puede resultar –además de desgastante– inservible si luego el acuerdo de alquiler no está bien calibrado en función de la dinámica temporal del valor soja.

Primera cuestión central: cómo valorizar los quintales de soja por hectárea negociados. Para eso existen dos herramientas: precio disponible Matba y precio cámara Rosario (denominado comúnmente “precio pizarra”). En lo que va del año, resulta mucho más conveniente para el propietario tomar al primero como instrumento de fijación (ver planilla comparativa aquí). Veamos algunas situaciones posibles.

Caso 1. El propietario cobró el 100% del alquiler acordado en base al valor promedio de la soja disponible Matba de la última semana de mayo de 2012. Recibió un valor soja de 1512 $/tonelada.

Caso 2. El propietario acordó cobrar en 12 cuotas mensuales (aplicables de junio de 2012 a mayo de 2013) a partir del precio promedio mensual de la soja disponible Matba de cada período. Por la primera cuota (junio) recibió un valor soja de 1555 $/tonelada.

Caso 3. El propietario negoció cobrar un 20% por adelantado a partir del precio promedio de la soja disponible Matba de los primeros 10 días corridos de julio 2010 y el restante 80% a cobrar en mayo de 2013. Por el 20% del volumen negociado recibió un valor soja de 1722 $/tonelada. Por el saldo del 80% puede esperar hasta mayo del año que viene o bien comenzar a construir precio con contratos futuros del Matba (que en los últimos días permitieron tomar valores de Soja Mayo 2013 superiores a 320 u$s/tonelada, el cual, en su momento, será liquidado en pesos según el tipo de cambio vigente para entonces) (tener en cuenta que Dólar Rofex Mayo 2013 tiene un valor superior a 5,30 $/u$s).

Por lo tanto: el hecho de cerrar un acuerdo de alquiler agrícola a más o menos quintales de soja por hectárea no es lo más relevante en esta campaña. La cuestión central, para el propietario, es cómo se va a valorizar su soja al momento de cobrar el arrendamiento.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

Brasil avanza: la principal entidad gremial agropecuaria inaugura una oficina en China para promover las exportaciones Ranking de exportaciones de sembradoras: en 2013 cuatro empresas concentraron la mitad del negocioGasoil: en lo inmediato el “congelamiento” podría generar un aumento generalizado de precios Las otras retenciones: para comprar camionetas los productores pagan un “derecho de exportación” equivalente al de los cerealesEn Brasil están orgullosos de sus productores agropecuarios: la escuela de samba favorita del Carnaval de Rio está dedicada al campoLa principal entidad gremial brasileña pidió “cautela” a los productores de soja ante una eventual caída de preciosCargill presentó una demanda judicial contra Syngenta por daños generados por la comercialización del maíz Agrisure VipteraSe derrumbaron los precios del maní por una súper cosecha estadounidense: podría condicionar la capacidad de pago de arrendamientos de la industriaPaciencia: la mejor estrategia para comercializar trigos de buena calidad en el segundo tramo de la campaña 2012/13Recortan el saldo exportable de trigo: pero los molinos tienen vía libre para embarcar harina con subsidios indirectosMañana se llueve todo en el norte del país: alerta por tormentas intensasEl último logro de Moreno: el novillo argentino vale más que el uruguayo luego de haber destruido al sector cárnicoCongreso 2014: una agenda legislativa que no considere los problemas del campo generará más costos que beneficiosBrasil se quedó con el mercado chileno: la industria frigorífica argentina no pudo reemplazar a ParaguayDólares express: en menos de dos semanas el gobierno recaudó casi 230 M/u$s con el cupo adicional de maíz  Tormenta perfecta para la urea granulada: sobrestock interno con precios internacionales planchadosBonificaciones para contratistas responsables: una alternativa para evitar pérdidas significativas en la cosecha gruesaArgentina se encamina a una cosecha récord de soja: los rindes en zonas no tradicionales equiparan a los de la zona núcleo pampeanaBrasil se quedó con el mercado chileno de carne: Argentina sigue fuera de competencia a pesar de la ventaja geográficaEn los próximos días la mayor probabilidad de precipitaciones se concentará en el norte del paísTodo listo para elevar el corte de etanol con nafta al 10%: en 2015 el objetivo es llegar al 12%Ranking de exportadores argentinos de yerba mate: un negocio en el cual conviven grandes corporaciones con pequeñas cooperativasSoja: el 90% de las retenciones anticipadas se fijaron con un precio más de 100 u$s/tonelada inferior al actualCon la devaluación brasileña muchas exportaciones agropecuarias argentinas ingresan en una zona de riesgoSe mantiene la probabilidad de lluvias: el domingo ingresa una masa de aire polarComenzó la cosecha paraguaya de soja: el gobierno argentino mantiene bloqueado el ingreso del poroto guaraníRanking semanal: Noble, ADM y Bunge concentraron los permisos de exportación de trigo 2012/13En apenas dos días cooperativas y Pymes pagaron más de 34 millones de dólares por retenciones anticipadas de maíz