Google+
Valor Soja »Agricultura

Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Porqué los ganadores son los que saben aprovechar las ventajas de la volatilidad.
Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Muchos propietarios de campos pierden semanas negociando con los arrendatarios para ponerse de acuerdo con el valor del alquiler agrícola. Nadie les avisó que –en el mundo ultravolátil en el que vivimos– la estructuración de los plazos de pago es más importante que el valor del arrendamiento acordado.

En la actual coyuntura, pelearle un quintal más de soja al arrendatario puede resultar –además de desgastante– inservible si luego el acuerdo de alquiler no está bien calibrado en función de la dinámica temporal del valor soja.

Primera cuestión central: cómo valorizar los quintales de soja por hectárea negociados. Para eso existen dos herramientas: precio disponible Matba y precio cámara Rosario (denominado comúnmente “precio pizarra”). En lo que va del año, resulta mucho más conveniente para el propietario tomar al primero como instrumento de fijación (ver planilla comparativa aquí). Veamos algunas situaciones posibles.

Caso 1. El propietario cobró el 100% del alquiler acordado en base al valor promedio de la soja disponible Matba de la última semana de mayo de 2012. Recibió un valor soja de 1512 $/tonelada.

Caso 2. El propietario acordó cobrar en 12 cuotas mensuales (aplicables de junio de 2012 a mayo de 2013) a partir del precio promedio mensual de la soja disponible Matba de cada período. Por la primera cuota (junio) recibió un valor soja de 1555 $/tonelada.

Caso 3. El propietario negoció cobrar un 20% por adelantado a partir del precio promedio de la soja disponible Matba de los primeros 10 días corridos de julio 2010 y el restante 80% a cobrar en mayo de 2013. Por el 20% del volumen negociado recibió un valor soja de 1722 $/tonelada. Por el saldo del 80% puede esperar hasta mayo del año que viene o bien comenzar a construir precio con contratos futuros del Matba (que en los últimos días permitieron tomar valores de Soja Mayo 2013 superiores a 320 u$s/tonelada, el cual, en su momento, será liquidado en pesos según el tipo de cambio vigente para entonces) (tener en cuenta que Dólar Rofex Mayo 2013 tiene un valor superior a 5,30 $/u$s).

Por lo tanto: el hecho de cerrar un acuerdo de alquiler agrícola a más o menos quintales de soja por hectárea no es lo más relevante en esta campaña. La cuestión central, para el propietario, es cómo se va a valorizar su soja al momento de cobrar el arrendamiento.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

A partir de enero los tractoristas tendrán un ajuste salarial de casi el 30% Tres años con dragado asegurado para el puerto de Quequén: todavía queda mucho por hacerTinelli lo hizo: luego de tres meses de demora Scioli finalmente firmó la declaración emergencia agropecuaria por inundacionesInforme reservado: sólo unos pocos funcionarios del gobierno pueden acceder a los resultados del documento sobre tierras en manos de extranjerosEl sábado un frente frío avanzará sobre el centro del país para ocasionar algunas lluvias puntuales Se van las lluvias: pero siguen las bajas temperaturasRanking de contratos de cebada cervecera: en el mejor de los casos es posible aspirar a unos pocos dólares másCombo de desincentivos: más retenciones al biodiesel con menores precios a las Pymes elaboradoras del biocombustibleEsta semana el precio de la soja pizarra Rosario no se publicó justo en el día en el que se negociaron los máximos valoresSe acabó la fiesta: derrumbe de ventas de maquinaria agrícola por la desaparición de la “demanda oportunista”Récord histórico para el precio de exportación del maíz pisingallo: subió más de un 40% en el último añoNo se prevén grandes sobresaltos climáticos: el tiempo seguirá ideal para avanzar con la cosecha gruesaLos competidores avanzan: Australia logró concluir un Tratado de Comercio con China para mejorar la competitividad de sus agroexportacionesNuevo cluster bioenergético: en 2014 se construirá en San Pablo la primera gran industria de etanol elaborado en base a bagazo de cañaLa Afip dio de baja a 34 empresas agropecuarias del Registro Fiscal de Operadores de GranosPara cambiar soja por departamentos los productores tienen que pagar una retención superior al 45%Para seguir de cerca: operadores especulativos apuestan fuerte al fracaso de la cosecha de maíz estadounidenseEl gobierno está cubierto contra el derrumbe del precio del maíz: cobró retenciones anticipadas en los momentos más convenientes del añoAparecieron las primeras ofertas de trigo segregado en la región pampeana: se prevén bajos niveles de proteína por súper rindes en la zona núcleoEl precio de exportación del maíz pisingallo argentino cayó al nivel más bajo de los últimos dos años y medioEste año se profundizaron los descuentos estacionales en el mercado de soja disponible: los productores que tomaron recaudos harán grandes diferenciasEn lo que queda de la semana el mal tiempo se localizará en el norte del país: no habrá sobresaltos en la región pampeanaFuerte suba del maíz en EE.UU. por retrasos en la siembra: el mercado local sigue planchado para mantener el “subsidio pollero”Mirame pero no me toques: Banco Nación ofrece las mejores condiciones de financiación para agroinsumos pero restringe fondos para productores de sojaValor agregado: Argentina se posiciona como proveedor de productos derivados del lactosueroBuenos Aires: avanza la creación de un marco regulatorio que permita hacer un uso agronómico de los efluentes de tambosEl bloqueo europeo es lo de menos: el gobierno redujo a casi nada la participación de las grandes industrias en el cupo interno de biodiesel Bomba de tiempo en la zona núcleo pampeana: campos arrendados con valores elevados necesitan sacarse la lotería climática para evitar pérdidas