Google+
Valor Soja »Actualidad

La demanda de alquileres agrícolas se concentró en los mejores campos: productores huyen de zonas con alto riesgo climático

Buena parte de los acuerdos siguen en proceso de negociación.
La demanda de alquileres agrícolas se concentró en los mejores campos: productores huyen de zonas con alto riesgo climático

Buena parte de los campos ofrecidos en alquiler siguen en proceso de negociación. Pero en algunos casos propietarios y arrendatarios pudieron llegar a un acuerdo.

La demanda se concentró en las mejores zonas agrícolas y se retiró de aquellas más golpeadas por la sequía. Por ese motivo, en algunos casos los alquileres de campos con buena aptitud no bajaron todo lo que deberían haber descendido para que el negocio agrícola en tierras de terceros tenga un nivel de riesgo razonable, según indicó un informe difundido por el Movimiento CREA (InfoCREA).

La contrapartida de ese fenómeno es una caída importante –o directamente un desinterés– de los valores de alquileres negociados en las zonas menos seguras en términos productivos.

Además, el factor flete comienza a tener un impacto fundamental en el negocio. Por eso la demanda se orienta más hacia la zona núcleo pampeana en desmedro de las regiones más alejadas de las terminales portuarias.

En algunos casos puntuales los arrendatarios aceptaron pagar alquileres en la zona núcleo pampeana por los mismos valores que el año pasado (medidos en qq/ha de soja). Los rindes de indiferencia, con tales acuerdos, oscilan entre 35 a 40 qq/ha de soja, con lo cual está claro que el nivel de riesgo asumido –para no dejar el campo– es muy elevado.

En otras situaciones propietarios y arrendatarios buscaron alternativas para adecuar los acuerdos al nuevo contexto del negocio.

Por ejemplo: un campo que el año pasado se alquiló a 19 qq/ha de soja, este año se negoció en 17 qq/ha hasta un rinde final de 35 qq/ha y lo que supere ese rendimiento se reparte en partes iguales entre propietario y arrendatario.

Otro ejemplo: un establecimiento que el año pasado se había negociado en 17 qq/ha de soja, este año renovó en ese mismo precio, pero valorizado con la soja Mayo 2013.

Las alternativas también incluyen la posibilidad de financiar buena parte del pago a cosecha (factor fundamental en un año de escasa liquidez y financiamiento caro).

En ese sentido, un campo de 160 hectáreas que el año pasado se alquiló a 21 qq/ha de soja, fue negociado este año en 16 qq/ha con 50% del pago a cosecha de soja. En otro caso, un campo que en 2011 se pagó en 20 qq/ha de soja, este año se negoció en 19 qq/ha de soja pero con un 90% del pago al momento de la cosecha de soja.

En tanto, en las zonas donde los rindes de la campaña 2011/12 fueron regulares a malos, las renovaciones de alquileres se están realizando con ajustes a la baja. Por ejemplo: casos de arrendamientos en la zona de influencia de Alejo Ledesma de 14 a 16 qq/ha y en algunas situaciones valorizados con el precio de la Soja Mayo 2013. Más hacia el oeste (zona de influenza de Canals y La Carlota) el interés por alquiler es escaso y los precios acordados oscilan entre 6 y 10 qq/ha de soja (con muchos campos libres a la espera de interesados).

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

Argentina vuelve a tener Ministerio de Agricultura, Ganadería y Pesca: cuáles son sus atribucionesEl Mercosur y la Unión Europea intercambiarán ofertas para intentar negociar una mayor integración comercial: si se concreta es un golazo para el agroLos propietarios de campos que cerraron alquileres agrícolas tempranos hicieron mucho mejor negocio: esperar fue contraproducenteLo que faltaba para dejar fuera de competencia al trigo: ofrecen contratos de cebada cervecera con un precio de 160 u$s/toneladaSe derrumbó el corte de biodiesel con gasoil por la intervención oficial: 3,5% versus una planificación inicial del 9,5%Oficializan pagos rezagados de compensaciones a tamberos correspondientes a las liquidaciones del último trimestre del año pasadoNovozymes cree que el futuro del negocio de las enzimas está en el etanol producido con biomasa: el INTA también se anotó en esa carreraTodo indica que no será conveniente hacer caja con el maíz en cosecha: se está preparando un nuevo “corralito” cerealero Esta semana se prevén tormentas intensas en el NEA con importantes acumulados de precipitaciones: Córdoba debe seguir esperandoSin grandes sobresaltos hasta el martes: el miércoles el tiempo comenzará nuevamente a desestabilizarseInsólito: en pleno brote asiático de la peste porcina africana un ciudadano chino intentó ingresar a la Argentina una valija con seis patas de cerdo¿Dónde está el rebenque de los gauchos cuándo realmente se lo necesita?El lobby azucarero es mucho más eficiente: cobran 28% más por el etanol que los maicerosFondos especulativos refuerzan apuestas bajistas en maíz: detectan niveles elevados de vomitoxinas en partidas estadounidenses del cerealEuropa incumple mandato de la OMC para reabrir su mercado al biodiesel argentino: “Una maniobra proteccionista con argumentos ilegales y arbitrarios”El factor climático estadounidense continúa impulsando los precios 2012/13: pero siguen sin reaccionar los valores de la nueva campañaLa industria ensambladora de Tierra del Fuego consume un 16% de las agrodivisas para elaborar artículos carísimos: equipar un hogar cuesta 150% más que en ChileSobreprecios de exportaciones argentinas de pollos a Venezuela representan más de 65 millones de dólaresSe racionalizó el convenio colectivo de los empleados lácteos: pero la “caja” de Atilra sigue intactaFin del misterio: se estableció el parámetro de calidad que empleará el contrato futuro de leche crudaEn el último año se duplicó el volumen exportado de sorgo granífero: el FAS teórico se ubica en torno a 170 u$s/toneladaMercado locura: el precio del trigo 2017/18 llegó a los 10.000 $/tonelada cuando aún faltan más de dos meses para el ingreso de la nueva cosechaEl miércoles se prevén precipitaciones moderadas en el sur de la zona pampeanaExportadores de maíz pisingallo solicitarán al BCRA que no se aplique la obligación de liquidar divisas en 15 días: “Confiamos que se trata de un error que será subsanado”Argentina Far West: suspensión generalizada de cupos en las terminales del sur de Santa Fe por medidas de fuerza gremialesRepuntan los precios de exportación del garbanzo: se espera un recorte importante de la cosecha por los excesos hídricos  Representantes de la cadena agroindustrial fueron convocados por Alberto Fernández para integrar el “Consejo Federal Argentina con el Hambre” en caso de resultar electoOperadores especulativos siguen apostando contra la soja: pero se muestran un poco más optimistas con el maíz